『７つの習慣』(R)第1回実践会　11月6日(水) 18:30〜21:30 in 東京・新橋

桜木大洋がファシリテーターを務める、書籍『7つの習慣』(R)実践会 全12回コース 初回はお試し価格で参加できますので、どんなものかまずは体験してみてください。 11月29日（水）18:30〜21:30　　 場所：東京・新橋　＊ 会場について詳しくはお申し込み後、個別にご案内します。 第1回のテキストをご購入いただくことで申込みが完了となります。 お申し込みいただいた方へはメールにて詳細案内をお送りします。 書籍は各自でご準備いただきますのでご了承願います。 先着順となりますので、定員になり次第、締め切らせていただきます。 詳しいご案内はこちら。 https://drive.google.com/file/d/1ALqBISAc_kvjwX2jtQZKm7XNCh2gPB0R/view 『７つの習慣』(R)第1回実践会では、この素晴らしい自己啓発書の内容を実際に実践していく場を提供しております。日常生活での行動や考え方を変えることで、より成果のある人生を実現する手助けをするための実践会です。 この実践会では、著者が提唱する７つの習慣を徹底的に解説し、参加者一人ひとりが自身の人生に取り入れるための具体的な方法やツールを提供しています。実践会では、実際にグループディスカッションやワークショップを通して学びを深め、参加者同士での意見交換やアイデアの共有も行っています。 この実践会を通じて、あなたも自己啓発の旅に一歩踏み出してみませんか？自分自身の可能性を広げ、より豊かな人生を創り出すための手掛かりを得られる貴重な機会です。 参加には事前の予約が必要となりますので、お早めにお申し込みください。人生を変えるきっかけを掴むチャンスがここにあります。 ※参加前に当日の予定調整をお願いします。第2回以降の開催日時については参加者のご要望に合わせて適宜変更する場合もございます。

不動産収支シミュレーションツール『見極めくん』＆『Neo見極めくん』

たった１分でカンタン入力！瞬時に判定！　物件概要書のデータからすぐに「買うべきか・見送るべきか」第一次判断を行うための最強ツールです。多くのノウハウから有効で便利な計算式・関数を埋め込んでいます。１案件に対し３つの金利・返済期間でシミュレーションする「見極めくん」、１案件に対し３つまでの金融機関から同時に融資する際のシミュレーションができる「Neo見極めくん」の２つのツールをセットでお届けします。丁寧な入力ガイド付き。 特徴と使い方イメージをカンタンにこちらの動画で解説しています。 「見極めくんを紹介します」 https://youtu.be/-4aBDXSYjv8

所有物件の実績表入力サポート

収益物件の収支実績を正確に把握する「たしかめくん」。 所有不動産の売却時期と価格を判定できる「売りどきくん」。 「たしかめくん」は実際の収入と支出・手残りキャッシュフローを月ごとに正しく把握し、現実を直視して経費節減を検討する際の材料になります。また、満室時の見込みと実際の運営結果との比較もでき、常に満室を維持するモチベーションが高まります。 「売りどきくん」は所有物件の資産価値をひと目で確認でき、いつ・いくらで売却すれば、どのくらいのキャッシュが残るか、をシミュレーションできる優れもの。 この２つの表によって、金融機関や不動産会社にも好印象を持たれます。融資の借り換えに成功した人も続出。 考案者の桜木大洋が自ら指導・チェックを行い、表が完成するまで無期限で徹底的にサポート致します。 お届けするファイルは５つです。 1.収支実績表「たしかめくん」入力ガイド 2-1.たしかめくん_フォーマット Ver.1.2 2-2.たしかめくん10_フォーマット Ver.1.2 3.所有不動産一覧「売りどきくん] 入力ガイド 4.売りどきくん_フォーマットVer.4.3 各入力ガイドに問い合わせ用のメールアドレスが明記してあります。

不動産投資入門DVD

これから不動産投資をはじめようという方へ ゼロからスタートするのに最適な教材。 不動産投資に最低限必要な知識が完璧に身につきます。 できるだけ専門用語を使わずに、誰よりもわかりやすい解説です。 DVD 3枚組セットです。 DISC1（収録時間：52分2秒） 第１章 ～なぜ不動産投資をするのか～ ≫　一番重要なことは、目標を決めること ≫　不動産投資で得られるもの ≫　サラリーマンリタイヤ後の生活 ≫　私が不動産投資をする理由 第２章 ～不動産ビジネスのしくみ～ ≫　土地は増えないのになぜ売買は無くならないのか ≫　キャピタルゲインとインカムゲイン ≫　不動産ビジネスを支える人たち ≫　お金を貸したがる銀行マンの心理 第３章 ～不動産投資を始めるための基礎知識～ ≫　業界で使われる基本ワードを知ろう！ ≫　不動産で融資を受けるときのポイント ≫　不動産投資「基本の５ステップ」とは？ ≫　資料の見せ方でイメージアップ ≫　物件取得までのスケジュール ≫　成功するために必要なこと 第４章 ～すでに収益物件を所有しているという方へ～ ≫　物件を取得した後の5ステップ ≫　満室経営の４大重要項目とは？ ≫　経営改善のための6つのアイテム ≫　数値で把握することの意義 ≫　収支シミュレーションツール「見極めくん」の使い方 ≫　成功を妨げる発想とは？ DISC2（収録時間：1時間13分30秒） 第５章 ～桜木大洋の不動産ヒストリー～ ≫　マイナスからのスタート ≫　エピソード0　　”負債まみれの戦い” ≫　エピソード1　　”予想外の邪魔者” ≫　エピソード2　　”行動・熟考・忍耐の47日間” ≫　エピソード3　　”コンピューターの不条理” ≫　支店長を味方につける5つの秘訣とは？ ≫　失敗の連続から得られたもの DISC3（収録時間：55分10秒） 第６章 ～現地調査のポイント～ ≫　間違いだらけの物件選び ≫　現地を訪問するときの心構え ≫　物件の写真を撮るコツ ≫　管理会社で確認する３つのポイントとは？ ≫　なぜ現地調査が必要なのか 第７章 ～太陽光で利益を得るレアな方法～ ≫　太陽光発電設備のメリットとは？ ≫　売電価格に注目 ≫　太陽光ならではの管理費とは？ ≫　これからの新しい取得方法を教えます 第８章 ～妻に反対されないための不動産投資の進め方～ ≫　家族のための不動産投資 ≫　おすすめのランチデート 最終章 ≫　絶対必須の成功マインドとは？ ≫　コンサルティングの活かし方 セミナー形式の濃厚なコンテンツが凝縮されています。 本を読むよりも効率的な動画学習がオススメです。

土地／建物価格按分シート

物件購入時には、特に中古の場合、土地と建物に分かれた価格が明記されない場合が多いです。 そんなとき、固定資産税評価額などのデータを入力するだけで、カンタンに按分できるExcelシートを考案しました。 税理士さんも「これは便利！！」と納得の1枚。 ①建物の固定資産税もしくは相続税評価額を入力 ②土地の固定資産税もしくは相続税評価額を入力 ③物件価格（土地／建物合計）を入力 ④物件決済時の固定資産税清算金を入力 ⑤仲介手数料を入力 以上５つの入力作業だけで、本来ならば連立方程式が必要なほど複雑な計算結果をあっという間に表示してくれます。 消費税を抜いた形での建物価格・土地価格を一瞬で算出できます。 くわしくはこちらもご参照ください 《土地：建物の正しい按分方法を解説します》 https://sakuragi-academy.com/blog/basic/anbun/

2020桜木大洋メルマガBEST30選

桜木大洋が魂を込めて、毎週月・木の朝7時に配信しているメールマガジン。 5年以上にわたり休み無く配信し続け、いよいよ1,200号の突破を記念し、1,000号以降で特に反響の多かった30話を再編集。 マインドを鍛え、自分を見つめ直し、時には人前でのスピーチでも役立つと言われているコンテンツを厳選しました。 『これからの一歩を踏み出すためのヒント』に。 PDF版・全100ページ 《目次》 ―不動産賃貸業のリアル体験談＆ノウハウ編―――――――――――――― ・リフォーム業者と知り合う方法をご紹介します ・心をつかむ連絡方法とは？ ・空室を埋めるための３ヶ条　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・対応が難しい管理トラブルとは？　　　 ・ワンルームマンションを勧められました ・築古戸建ての不運な出来事　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・入居者が逮捕されました・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・コロナが与える不動産投資への影響 ・これからの不動産投資は〇〇に着目せよ！　 　　　　　　　　　　　　　　　 ・保険で1,000万円をゲットしました　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・良い管理会社の見つけ方とは？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ―結果を出すためのマインドセット＆ビジネスヒント編―――――――――― ・手に入れたい本当の自由とは何なのか　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・脱サラする前に知っておいた方がイイこと　　　　　　　　　　　　　　　　 ・業者っていう呼び方はどうなの？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・信じていい話のみきわめ方とは？ ・今年の最後に伝えたいこと ・定年後も収入が減らないサラリーマンとは？　　　　　　　　　　　　　　　　 ・誰が生き残るのか？を聞きました　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・一歩を踏み出す人への質問事項 　　　　　　　　　　　　　　 ・コロナショックに負けないために 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・今は買い時なんでしょうか？という質問　　　　　　　　　　　　　　 ・大富豪が唱える５つの黄金法則　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・サラリーマンの危機がやってくる！　　　　　　　　　　　　　　　　 ・不労所得を求めるサラリーマンの真実は？　　　　　　　　　　　　　　 ―金融機関のとっておき情報編――――――――――――――――――――― ・ス◯ガ銀行との利下げ交渉に成功しました　　　　　　　　　　　　　　　 ・地銀の支店長とサシで話したこと　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・３つの金融機関の違いを体験してきました　　　　　　　　　　　　　　　 ・元銀行マンからイイ話を聴きました ―番外編――――――――――――――――――――――――――――――― ・大公開!! プロ級の料理写真をスマホで撮るコツ ・満室になる物件写真の撮り方とは？ 永久保存版として超オススメ！